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龙湖266亿元拿下渝通宾馆地块 计划再造城市综合体

来源:未知 编辑:admin 时间:2018-07-10

  “在重庆,买龙湖专题阅读)房。”彷佛这是不少重庆市民在房地产市场中常听到的一句话。不外,不少市民也发觉,龙湖的屋子越修越远了,大竹林、礼嘉对老重庆们来说确实远了点。

  近两年,龙湖也在转变。在给风筝丘片区项目定名新壹街,将石桥铺项目定名为新壹城后,23日,龙湖在主城区再次拿下一块地,以2.66亿元的举牌价,溢价13.52%夺得位于观音桥地域的渝通宾馆地块据龙湖地产有关人士引见,龙湖266亿元拿下渝通宾包罗之前的有关项目以及23日新拿下的地块,都属于其“近城区”的计谋一部门,能让龙湖在老城区分享到社区类和商务类的地产和贸易盈利。

  在23日下战书渝北区的地盘拍卖中,龙湖地产颠末17轮举牌击败其他地产企业,以2.66亿元竞得渝北区观音桥组团D分区D18-3/01号宗地(渝通宾馆地块),溢价率13.52%,折合楼面价4036元/㎡。材料显示,该地块用处为贸易用地、商务用地、二类栖身用地,地盘出让面积16478平方米,容积率4.0,修建体量6.59万方。这宗地块接近观音桥商圈,紧邻红旗河沟轻轨站,3号线号线穿行而过,周边配套十分完美,区位劣势较着。

  据领会,该宗地出让金为2.3432亿元,肇始楼面价仅为3555元/㎡。据悉,在该宗地可建体量6.6万方的商住用地中,室第所占体量为40%。在规划前提中要求配建2000平方米的6班幼儿园及1500平方米的健身核心,更削减了其本就未几的可售面积,也使得地块的起拍楼面地价相对较低。

  重庆地盘买卖核心的材料显示,上一宗在渝通宾馆左近的地块于2013年5月3日被重庆兆能实业竞得,其时参与竞拍的包罗保利等7家房企,最终成交价钱为9800万元,楼面价到达4007元/平米,溢价率为36.07%。

  两年之后,该区域楼面价再度小幅攀升,依照目前的区域价值,馆地块 计划再造城市综合体预估房价将到达1.2万~1.5万元/平方米。而该地块与龙湖新壹街项目距离颇近,龙湖地产若何开辟也值得等候。23日,龙湖地产有关人士也向重庆晨报记者坦言,龙湖得到该项目,确实与新壹街项目接近相关联,“两个项目都在观音桥片区,四周都有比力成熟的配套等。”不外,与新壹街项目分歧的是,该地块更接近社区。

  该人士走漏,该地块将商住连系,既有室第楼也会有一些贸易,但此处的贸易更能表现社区类和商务类的特点,“这也是龙湖这两年近城区的进一步促进。”“龙湖20年的经验,让咱们的开辟区域也不竭变迁。在都会用地越来越紧缺的时候,咱们此刻起头关心城区的一些地块,从这里寻找面向都会的新商机。”该人士说,新地块的贸易也将分歧于正常的贸易分析体,将办事于周边社区以及该区域内商务上的需求。

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